第31节
作者:仲丘      更新:2024-04-02 21:36      字数:4319
  贺新慢慢地转身:“走吧,我?送你?们。”
  林薇从愣怔的状态恢复过来,和宋晔两?人跟了上去。
  走廊上传来两?人的对话。
  “从商怎么能算是偏门呢?商人就没有作?为了,于国家没有贡献?”老?爷子似乎不?满。
  啊?
  “您说?得没错,位卑未敢忘忧国,希望有一日,我?能为国家进献一份力量。”
  “是年轻该有的样子……上学了没有?”
  “正在?备考港大。”
  “可有信心?”
  “……没有。”
  “……”
  翌日晚上。
  孙沐茵见?林薇对着一张纸唉声叹气,忍不?住问:“怎么了?”
  “看着钱不?能用,你?说?闹心不??”林薇抱着盒子,一抬眼?看见?孙沐茵正抱着她换下来的衣服,忙道,“不?用,一会儿我?自己来。”
  “反正我?也要洗。”
  “真不?用,有人一会儿来收。”
  林薇刚说?完,敲门声就响了。
  林薇一努嘴,示意孙沐茵人来了。
  开门之后,孙沐茵意外:“阿强哥?”她也是随了林薇,看人家叫大强,就跟风叫阿强哥。
  “银货两?讫,你?阿强哥是生意人。”林薇把票据塞到箱子里重新锁起来。
  这一天天的,时间排得杠满,她都要累死了,哪里还洗得动?衣服,自然?是高价外包出去。
  宋晔这个钱串子,只要给钱根本就不?挑活。
  宋晔面不?改色地接过衣服,接着看向林薇,说?道:“中环的那家店铺,谈下来的租金是1200,顶手费要15000,我?帮你?约了周日。”
  店铺?
  孙沐茵皱眉,说?:“租房不?划算,那店铺也不?过四五万,还要那么多?顶手费,不?如买下来。”
  林薇摊手:“关键是人家不?卖,现在?房地产大热,旺铺就没有卖的,我?也知道顶手费坑人,也不?知道是哪个大聪明想出来的主意。”
  港城真是个奇怪的地方,顶手费的价格快要赶上典房的价格了,可是人家典房没租金退全?款,他们是既要收租金,还要收取高价顶手费,也难怪房价现在?炒成这个样子。
  宋晔给她谈下来的价钱已经是最优组合了,不?得不?说?,宋大强同志是有点子天赋在?的,他总能在?对方临近崩溃边缘时停下斧子,精准地压在?对方的底线,这个店铺地处中环,有两?百多?平,上下两?层,她计划留做总店的。
  林薇之所以能租下来,其实?还有个附加条件,就是两?年后要重新签合同,那么对方还可以再收一次顶手费。
  想得有点美,等67年对方怕是想卖房都卖不?出去。
  听林薇这么说?,孙沐茵也没什么好办法,她说?:“政府不?让房东高价租房,但房东又?不?想吃亏,就搞出一个顶手费,最后成本还是落在?租房人的身上,其实?最惨的还是商户,从上到下层层盘削连,阿茂叔都说?不?想做了。”
  嗯?
  “你?说?凉茶铺的老?板不?想做了?”林薇感到意外,“生意不?是挺好的吗?”
  “好也没用,阿茂叔说?凉茶铺装修的时候消防来了三次,一次就要散出去几千块,开业后还要交保护费,警察也来收片,这还是看着阿韦哥的面子来得不?算勤,现在?凉茶店竞争激烈,电视、冰柜、唱片都要买,不?然?客人就要走,加上各种税费……阿茂叔说?他一年下来有时候白做工,都上供给那群死扑街了——”
  孙沐茵顿了顿,又?说?:“他总说?我?爸不?知揾食艰难,工作?轻省赚得又?多?,人人羡慕。”
  “这样啊——”林薇若有所思?,“看来是我?想得简单了啊。”
  接着她又?看向孙沐茵:“如果茂叔真的不?想干了,你?就让他来找我?吧。”
  孙沐茵愣了愣:“你?想租茂叔的店铺?中环的那个不?要了吗?”
  林薇摇头,逗她说?:“小孩子才做选择,成年人当然?是都要。”
  孙沐茵不?懂:“可你?不?是说?十八岁才算成年吗?”
  林薇:“……”
  “贷款办下来了吗?”宋晔没有马上离开,倚在?门边听她们说?话。
  “……可能这几天吧。”没到手的钱,她也不?能确定。
  “真的能贷到三十万?”孙沐茵还是觉得不?可思?议。
  林薇拄着下巴,应该能更多?吧。
  ……
  “信贷部门核定的区间是30-50万。”杨炳荣将报告给到面前的老?人。
  对面的老?人看起来五六十岁的年纪,有些富态圆脸,看着精神头很好。
  他将资料压在?手边,问:“然?后呢?”
  “我?最后追加到了八十万。”杨炳荣回道。
  老?人的手指有一下没一下地点在?纸张上:“这回礼是不?是有点轻?”
  杨炳荣说?道,“林小姐似乎也没有提别的要求,相?信这不?会是她的第一笔贷款,以后还会有很多?可以合作?的机会,如果……”他顿了一下,“那时候的恒生还是我?们来当家的话。”
  老?人闭了闭眼?,强行压下眼?中的哀恸,过了一会儿,才笑道:“你?这么说?我?也期待她接下来的动?作?了,贺老?昨日和我?说?林小姐有青云之志,心智成熟,懂取舍之道,心思?活泛,敢于打破常规,这十分难得,只是……在?港城的地界上,单单这些还不?够,她没能继承林赫英女士的狠绝,大概要吃些苦头。”
  她有助恒生脱困的办法,虽然?一时无法验证,但至少听起来,可信度很高。
  但她却不?懂待价而沽,没有将自己的利益最大化?,站在?恒生的角度多?一条路,自然?是求之不?得的好事,可作?为一个商人,只能说?还是年轻。哪怕他与贺新多?年关系,这次帮忙也不?是无偿,送了对方重礼,还要欠下一份大大的人情。
  “……你?怎么看?”他问杨炳荣。
  杨炳荣笑道:“说?不?定林小姐会有出人意表之举,我?很好奇,林小姐会用这八十万来做什么?”
  如果按正常的流程,她应该多?招一些电工,将这批电器快速修好,然?后再找渠道出货,可以找商铺寄卖,也可以便宜处理给鸭寮街的商户。
  但她会用这八十万用来做什么?多?少让人有些好奇。
  做什么?
  林薇从来没因为花钱的事情愁过。
  花钱是最容易的事情,钱一到手,店铺就开始装修,联系好的工人进场,一刻都没耽误。
  有宋晔帮她盯着,林薇很放心,开始着手厂房这边的工作?。
  八十万的第一笔支出,林薇并不?是用在?中环的奶茶店上,而是买了一个果酱生产线。
  工厂离他们的电器仓库不?远,林薇还是当初和电工一起出去吃饭的时候碰到的。
  工厂老?板愁苦得快要跳楼。
  厂子原来的机器坏了,新买的机器他们不?会用,日本专家来了两?次,可人一走,机器就是不?动?,原本果酱的生产技术就不?高,一停产客户就都没了,还有贷款压力,这么挺了几个月之后,遇到林薇,老?板便将厂房一起卖了。
  她也没让宋晔帮忙讲价,本身属于捡漏,她也不?想再给老?板的生活雪上加霜。
  她的原则一向是自己不?能吃亏,但也没必要让合作?对象吃亏,你?死我?活都是和对手拼的。
  23万港币,两?条生产线,一个占地800多?平米两?层高的小厂房,林薇的大头出在?了厂房上面,工业用地这会儿很便宜,比商业用地便宜了十多?倍。
  如果有需要,林薇还可以加盖厂房。
  林薇检查了生产线,倒也不?怪老?板不?会用,原本的生产线是单纯的果酱加工,原材料是半成品的罐头,无论是桃子、草莓、苹果、橘子都可以直接加工成果酱,但这条新的生产线是鲜果加工,直接从新鲜的果子开始,但这需要严苛的标准流程,苹果也好,草莓也罢,都需要先人工处理成符合规格的质量大小,才能送入机器进行加工,并且因为水果种类的不?同,高温、压榨等流程的处理时间也不?同,这些说?明书都没写,写了他们估计也看不?懂。
  老?板买生产线的时候听人家说?苹果、草莓、橘子、菠萝什么水果都可以,立马动?心,脑子一热就买了。事实?上,这还不?如做单一的生产线,既然?用来加工苹果,那就不?要再用来加工草莓,不?然?变来变去的考验的也是工人的水平和耐性。
  另外一条坏掉的生产线,修起来费劲儿一点,她在?日本定了零件,这会儿日语终于有了作?用,至少在?电话交涉的这一环节方便了很多?,可以直接和对面的技术人员沟通。
  林薇最初想要的其实?也不?是这条果酱生产线,她真正想要的是一个粉圆加工厂。
  别的材料都可以买,牛奶、咖啡、茶叶、奶昔……但是粉圆不?行,现在?没有珍珠奶茶,自然?也没有作?为“珍珠”的粉圆。
  现成的生产线肯定是没有的,但是可以做个简易的加工厂,一个搅拌机,一个烘干机,最多?再加一个真空包装机,剩下的戳圆、裹粉、分装等流程由人工完成,也就齐活儿了,现在?的人工非常便宜,甚至比买机器划算。
  果酱生产线完全?是个意外,但好处是可以方便她对果酱风味的改良。
  说?到吃的这方面她就自信了,她有长达十几年的经验。
  林薇彻底忙碌起来,工厂、店铺、仓库、唐楼,她往返于四地之间,从早到晚几乎没有喘息的功夫。
  晚上的那一点的学习时间对她来说?都算休息,至少可以坐下来喝口水。
  她的团队还没成型,前期只能自己多?辛苦。
  她给自己唯一放风的时间,就是去学校接孙沐茵的这段路。
  有时候步行,有时乘车,感受着这个年代港城的风土人情,或是放空头脑,将自己紧绷的节奏放下来。
  路上她经常能收到一些小广告,地产居多?。
  「贷款买楼,平过交租。」
  「全?港最平,欲购从速」
  这时候的广告标语在?后世看来也是不?差的,全?是四字对仗,朗朗上口,邀你?入伙。
  现在?的港城已经流行分期付款了,叫做卖楼花,每个月只要还几百块的贷款,就能在?香港买房,让她这个从后世走过的人动?心不?已。
  确实?很便宜,但似乎还可以更便宜。
  两?年后的港城,将迎来第一波移民潮,市民变卖家产离开港城,楼价急剧下跌,造成股灾,繁荣的港城陷入低迷,这样的情况会一直延续到1969年底。
  如果想要入市房地产进行抄底,她必须在?这两?年内积累足够的财富,才能在?后面的游戏中获得入场券。
  “如果方便的话,请将这个消息告诉任何?可能感兴趣的人。”
  “啊,好。”林薇收下传单,今天她收到的并不?是房产广告,而是一个慈善义卖的宣传。
  这让看惯了房产广告的她有些意外,尤其发传单的还是一个外国女人。
  港城的外国人不?少,但在?外面顶着太阳发传单的外国人,她是第一次见?。
  对方很聪明,选择在?女子中学的门口,现在?能让女孩子读书的,家中都是小有积蓄,找准了目标客户。
  上面写着为了筹建女校而举行的慈善义卖,如果有家中有闲置物品希望能获得捐助支持。
  “大多?数学校男童比例高于女童——”