第193节
作者:
仲丘 更新:2024-04-02 21:39 字数:3937
“那名字呢?”吴铭翻看?着林薇写的企划书,问道,“拆分之后,就不能用同一个名字了。”
“确实,汉堡店要想个新?名字,”林薇手指压在文件上,“等我们把茶恋的员工重新?召集起来?,包括那些跑掉的也想办法都再挖回来?,大家集思广益,慢慢来?,不用着急。”
餐饮是林薇的老本行,她也不太担心,团队的重新?筹建要有个过程,年底前等风波过去,能做好就算不错了。
“不如就叫女王堡吧。”吴铭突然?说道。
啊?
林薇愣了。
吴铭说道:“他们之前都叫你奶茶女王,女王堡更容易进行品牌传播,很直观,利于记忆和?口碑传播。”
林薇张了张嘴,想说女王哪里有自己叫的,而且她也不太喜欢人们这么叫,大清早亡了。
女王哪里是那么容易当的,挨骂的时候,怕是会很难听。
“香江这个地方,受英国殖民影响,叫女王确实更容易打?开知名度,你个人的声望可以支撑起这个名字。”
吴铭的话直接将林薇的拒绝堵了回去,一切向“钱”看?。
外?国有个汉堡王,他们有个女王堡,burger queen 好像也能接受。
林薇突然?觉得,她其实也可以有个餐饮帝国。
不行,打?住!
不要好高?骛远,一样一样来?。
林薇将文件放到一旁,又取了一个案子。
“铜锣湾的地需要找一个靠谱的承建商,你在褚爱东那里做过事,有没有推荐的?”林薇将案子递给他,“钱不是考虑的首要问题,工程质量和?专业更重要,我们的要求很高?。”
找个靠谱的乙方,能省下不少事情。
吴铭翻开案子,说道:“现?在大家都在停工,找是容易找的,但你要不要考虑招标呢?这样选择的余地会更大。”
林薇拳头?拄着下巴,若有所思地看?着他:“你说……我们自己组建一个建筑公司呢?”
她在吴铭惊讶的目光中说道:“你也说了大家都在停工,所以大概率很好挖人,就找最优秀的那些人,他们手下的人自然?也会跟着来?,你觉得有可行性?吗?”
专业的事情留给专业的人干是最好的,节省时间和?成本。
但现?在的问题是林薇要求太多,现?在的建筑她怎么看?都不顺眼,既然?盖了就一步到位,做总体规划,一片区域都要有自己的特?色。
要求太多和?乙方的沟通势必会很麻烦。
自己的公司提要求更容易实施,也更顺利。
吴铭微微皱眉:“不是不行……”
林薇等着他说后半句。
“你的钱够吗?”吴铭问。
“九龙航业最终要多少钱还是个未知数,保守估计要在3亿以上,铜锣湾已经花出去一亿五,后续的开发也是一笔不小的支出,那天你电话里说还想买地,你就算想用赫姿养活房地产公司也不是那么容易的。”
更何况两个公司最好是分开,账混在一起,很容易出问题。
林薇现?在是自己一个人控股所以这么操作可以,但凡有其他股东就不行了。
微观实业、赫姿集团还有茶恋,实际控股人都只有林薇一个。
问题就出在这里,她没有合伙人,所以人力、物力、财力都要她一个人出,很容易捉襟见肘。
“那就找合伙人,”林薇说道,“说起来?确实合伙人更靠谱一点,你先看?看?有合适的人选没有,能出钱出力的,我回头?写个方案给你,没有我们再想别的办法。”
什么都想握在手里,太贪心也太危险,将有资源有钱和?有权的人变成合伙人,才?能事半功倍。
把下游的建筑公司变成合伙人,这种情况就属于生态链合伙,也是一种合伙模式。
她不局限于找这种下游合伙人,因为缺钱,所以她还想找其他有资金的合伙人。
难点在于现?在的房地产公司都没有钱。
有钱的主要是那几个船运大佬,因为这波冲击对?他们影响最小,他们是船东,主要业务是船舶租赁,把船租给日本和?欧美人,但他们最近都新?购了油轮,所以现?金流也都不太充裕。
船运的生态链也比较有意思,日本人造船,港人买船,然?后再把船租给日本和?欧美等国。
这完全是因为日本的相关政策。
日本为了发展造船业,对?国外?购买船只的企业有优惠,日本本国人买船不划算,所以就去其他国家那里租船。
而香江是一个港口城市,是远东贸易航路要地,南亚太区的枢纽港,再加上自由港的定位,所以这里的船运业非常发达,日本造船公司的主要客户就是香江的这帮大佬。
这种情况,就看?谁对?未来?的香江有信心了,不然?有钱他们也不想和?林薇合伙。
事实证明大家都不太有信心,找了一圈都不想和?林薇合伙。
吴铭找来?一个各方面?口碑都还不错的承建商,对?方也是想拿钱办事,不吃林薇给他画的饼。
好在报价也不高?,停工这么久,这种情况能有活儿干已经不容易了。
林薇也不强求,现?在这个条件,确实没办法要自行车。
有恒生银行做靠山,也不至于真的缺钱缺到现?金流断掉。
“我要求很高?,”林薇放下资料,直接道,“你抗压能力怎么样?”
宋辉祖双手抱胸,双.腿交叠,一脸倨傲的表情:“就怕你没要求。”
林薇看?着他微笑,年轻人好啊,好沟通。
当时的宋辉祖还没意识到什么问题,到后面?在工地林薇吵了无数次的架后,才?明白那句抗压能力是什么意思。
每次工程验收,拿着工程款的他都会想起林薇说的那句“钱难赚屎难吃”。
……
林薇这边合伙人拉不来?,只能再想办法搞钱。
结果,没等林薇没搞来?钱,叶静恩给她找个花钱的活儿。
“你想要让我去竞标?”林薇有些惊讶。
叶静恩一脸抱歉:“亲爱的让你为难了,我不相信别人,和?政府部门沟通很容易出现?贪腐问题,这块地是专门用来?建公屋的,但最后很可能成为他们圈钱的途径。”
这块地她争取了很久,借着这次风波,为了平息民怨,她终于让港督松口。
但如果在后续的执行中出现?问题,那么之前所有努力都泡汤了。
林薇张了张嘴,想说自己没经验,但看?着对?方花白的头?发,拒绝的话怎么也说不出口。
每一次见面?,她都能在对?方的脸上找到岁月新?增的痕迹。
这样一个英国女人,为了这里的穷苦人四处奔走十几年,林薇忙于生意,对?穷人的概念并不深刻,但叶静恩不一样,她了解穷人们的所有困难和?苦楚,甚至拿着很少的补贴,过着和?他们差不多的生活。
林薇做不到她这样,但是至少在有能力的范围内应该伸出援手,这是林薇从未拒绝过叶静恩的原因。
苏天瑞的钱还在她这里,救个急也是可以的
她粗看?了一眼,那块地两千万差不多就能拿下来?了。
林薇说:“我试试看?。”
叶静恩松了口气,缓缓露出笑容:“政府承诺会提供三分之一的优惠土地溢价,那块地在九龙和?新?界的交界,虽然?是个大工程,但是地价不贵,还能申请低息贷款,这个项目我会负责全程,有解决不了的问题我也会帮你和?政府方面?沟通。”
这回换林薇松了口气,没自己想的那么麻烦,优惠加上贷款,确实不会占用她太多现?金流,只不过要费些精力。
“竞标企业多吗?”林薇开始翻阅着叶静恩带过来?的资料。
之前政府都是自己建公屋,最多是找承建商,他们是第一次和?开发商合作。
“不多……”叶静恩说道,“最后的公屋销售需要开发商自己负责,住房局不会回购,只是约束企业,需要市场价的65%出售,现?在这个情况,很多人不太看?好。”
土地便宜,但是卖的也必须便宜,那就和?平时没什么区别了,还要被上面?管着,谁知道盖完之后什么情况,房价大跌怎么办?所以很多人都不愿意。
风波之前,买地大家都一窝蜂地涌上去,争得脸红脖子粗,但是现?在大家谨慎了很多。
不过在林薇看?来?,等盖好之后,按照房价的上涨速度,哪怕是市场价的65%也是很可观了。
既能赚钱,又能做慈善,确实没什么拒绝的理由。
林薇决定去招标会上先看?看?情况。
不管有没有意向,还是有很多公司派人过来?参会,因为是政府项目,这种合作方式,是第一次,吸引了不少人过来?了解情况。
林薇在这里遇上了不少熟面?孔。
很多人上来?和?她主动?攀谈,想问她是不是感兴趣。
“就是过来?看?看?,”林薇敷衍道,“主要是跟着凑个热闹。”
“林小姐弹无虚发,每一次出手都是赚得盆满钵满,可不能相信这是凑热闹。”有人开始欠欠地挑事儿。
其他人竟然?还跟着附和?。
林薇忍着翻白眼的冲动?,淡笑不语。
“林小姐,来?来?来?,我给你介绍一个人,他也对?公屋项目感兴趣,现?在的年轻人可真是了不得,一个个都这么能干。”
林薇转过身,脸上的表情凝固了一瞬。
对?方也有瞬间的愕然?,但他马上便露出笑容,他将手从口袋里拿出来?,朝林薇伸过来?:“林小姐,好久不见。”
“你们认识?”那人意外?。
林薇看?着面?前这只骨感修长的手,忍不住晃了晃神,这大概就是陌生人的相处方式。
她还从来?没和?宋晔握过手。
她抬起手,与对?方轻轻地握住,触感干燥,温暖而有力量。
一碰既分的触感,还是让林薇忍不住战粟了一下,忍不住心悸。
她闭了闭眼,抬起头?,看?向对?方,露出笑容:“你真的对?这个项目感兴趣,你应该知道公屋不是以盈利为主吧?”
宋晔看?着她,眼中卷着一丝微妙的情绪。
“林小姐似乎对?我有些成见,是觉得我没做功课,搞不清状况?”
那人看?了看?他们两个,这个气氛,他忙笑着说道:“我还有事儿,你们两个先聊。”然?后就离开了。
他们两个走到一个略微僻静的地方。
林薇站在落地窗前,阳光明媚,将人笼在盛光之下,有种烤人的灼热感。