第132章
作者:
孤木无兮 更新:2024-12-19 16:35 字数:1969
步行街两旁需要有商铺,至于是底商还是独栋商铺可以你们自行安排。
这些之外的地,就随你们自己处置。可用来修商品房,也可以继续修商铺,很可以修学校、商超。”
这是县里对未来宁县新城区的一个规划,包括新的政务中心,也会在商业街启动后,开始重新修建在商业街斜对面。
当然,关于这点,他也在不经意间,透露给几人听。
至于他们能领会到多少,就看他们自己的了。
杨树说的这么多规划、愿景,说不心动是假的。但是,陆柠最关心的还是成本。
她认真问道:“地价怎么算?开发周期有没有要求?还有,商业街有没有统一的规划要求?”
但凡有要求,这事儿就不容易完成。
就比如说步行街两边的商铺,有没有要求说要修成什么样、卖给哪些人,或是只能做指定的生意。
不说锦城,就说月城,都有这样的步行街。哪里到哪里不能开餐饮店,只能开服装店,哪里又只能开餐饮店什么的,都是有规划的。
做这种商业街,一来需要时间,二来需要专业,最后,重中之重是需要钱。
陆柠问的都是关键的问题,季旋和李洁都没啥补充,只看着杨树,看他怎么回答。
“公共配套设施占用的地不收钱,但得免费承建移交。其他不管是商业还是住宅用地,全都按照一百块每平米来计算。”杨树悠悠道,“用多少给多少,先用后给钱,开发周期五年。怎么样,这个条件好吧?”
上哪儿去找先免费用,挣了钱再来给土地款的。
而且开发周期五年,时间完全充足,没有太大的压力。
如果压力太大,他们还可以先修住宅来卖,赚了钱再跟着修商业和配套设施。
当然,这些都是最理想的规划,能不能行,还得看几个年轻人能不能吃的下这个项目。
“公共配套设施免费修免费用,再收这个地的钱肯定是不行的。”陆柠幽幽道,“合着就是宁县挣钱宁县花,一分也别想带出宁县是吧。”
公共配套设施不要钱啊?
据说高速公路是用钱铺起来的,步行街定然也是差不多的,还有纪念碑广场和步行街的景观啥的。
反正,哪儿哪儿都是钱。连种棵树、栽朵花都需要钱。
而且,铺子也没那么好卖。铺子价格高,又不能住,以后有没有客流量还是一回事儿,只有有许多闲钱的人才会考虑。
住宅的话,少量的住宅还能想想办法卖出去,大量的话就不一定了,也不知道宁县是个什么市场。
李洁附和道:“这么多公共设施,政府就没有什么表示或是补贴、支援?比如,大家一起出钱,你一半我一半?”
让他们自己给钱,属实有点过分啊。不说材料钱,就是人工费都要花不少。
一百块钱一平方米的地价,在泸镇也算是正常地价。宁县再贵,也不能贵一倍吧。
为了节约几十万的土地款,去免费修一个需要花几百万才能做出来的商业街,上哪儿去找这样的冤大头啊。
季旋和江言没说话,只幽幽的看着杨树,无声控诉着。
被四双无辜又带谴责的眼睛看着,杨树直接老脸一红,开始端茶准备送客。
“我也不指望你们现在就给答案,这样,你们回去好好考虑考虑,考虑好再来。”他想了想还是提醒道,“这个项目还有几个人有兴趣,你们尽快考虑。机会只有一次,过了这个村没这个店。”
要不是看在人才引进的份上,他们局里也不会想优先考虑几个年轻人。
毕竟他们年纪小,还有很多事情不会考虑太周到。这么大个项目,承载这宁县未来的希望,可不敢马虎。
季旋坐直身子问道:“如果我们不接这个项目,泸镇的地还能买不?”
一口吃不成大胖子,他们原本的打算就是慢慢儿来,一步一个脚印走安稳。
宁县这个项目能不能做,还得回去测算一番才能得出结论。
但是,不管怎样,他们还是想在泸镇继续修几栋房子出来卖的。
泸镇还有市场,至少这五亩地的房子修起来,是肯定能卖出去的。
杨树眉头微挑道:“买是肯定能买的,但是地价一百块钱一平米不能再少。还有税,也没有额外的优惠,旁的公司该交多少你们就得交多少。至于其他的事情,也得按照正常程序来,没有其他优待。”
第118章 成交
没有优待跟旁的一样,说白了就是你不听话、不配合,那就换个人来。
有的是人愿意跟政府合作,开发新的项目。
既要又要是不可能的,既然享受了优惠政策,那么,为社会做贡献就是应该的事儿。
对此,陆柠几人都无话可说。
但这么大个事儿,当下肯定是没法做决定的。
正好幸福小区的产权证要过几天才能下来,到时候他们来拿证,顺便给答复好了。
从宁县回到泸镇时,早已接到电话的郑程,已经等在了广告店门口。
郑程是真的诧异了,原本以为这是一个一次性的兼职,没想到之后还会接二连三来活儿。
他不禁感叹,现在这生意都这么好做、钱都这么好赚了?
这才多久,又要接新项目了,而且一个比一个大。